Inspection préachat
Inspection visuelle et minutieuse de toutes les composantes du bâtiment dans le but de donner une meilleure connaissance de l’état du bâtiment à la personne qui se propose d’acquérir un bien.
Pourquoi faire inspecter? Selon l’article 1726 du Code Civil du Québec, une personne se doit de vérifier le bien qu’elle veut acheter. Elle a l’obligation de prendre tous les moyens nécessaires pour connaître l’état du bien. La personne qui acquiert un bien est responsable des défauts et anomalies qu’une vérification globale mais attentive et diligente lui permettrait de découvrir. Elle est donc responsable du défaut apparent!
Pour satisfaire cette obligation et dans le but de ne rien manquer, il est judicieux de se faire accompagner d’un inspecteur en bâtiment qualifié qui saura reconnaître non seulement les anomalies visibles mais aussi sera capable de relever les indices de problématiques moins évidentes et pour lesquelles un examen plus poussé et effectué par un spécialiste sera nécessaire. Une expertise vous sera alors recommandée laquelle devra être exécutée avant l’échéance de votre condition d’inspection incluse à l’intérieur de votre promesse d’achat.
